世界視訊！信托租賃指的是什么？租賃信托業(yè)務(wù)有哪幾種形式？

一、什么是信托租賃?

租賃信托就是根據(jù)所需要的資金額度發(fā)行信托計(jì)劃，并將所籌集資金用于購(gòu)買設(shè)備，而后將設(shè)備租出，利用租金歸還投資者的信托項(xiàng)目。

租賃信托是融資租賃的創(chuàng)新形式。租賃就是租用他人的物件。現(xiàn)代租賃主要為設(shè)備租賃，企業(yè)為了進(jìn)行設(shè)備投資而向租賃公司提出租賃所需的設(shè)備，租賃公司則代為融資，并根據(jù)承租企業(yè)的要求向供應(yīng)廠商購(gòu)進(jìn)合適的設(shè)備后交付承租人使用，承租企業(yè)需按期交付租金。在租期結(jié)束時(shí)，承租企業(yè)可以有停租、續(xù)租或留購(gòu)設(shè)備的選擇權(quán)。現(xiàn)代租賃是出租、借貸行為和租賃合同的統(tǒng)稱。

二、租賃信托業(yè)務(wù)有哪幾種形式?

1、杠桿租賃。又稱為平衡租賃，它是指一項(xiàng)采用“財(cái)務(wù)杠桿”方式組成的融資性節(jié)稅租賃，出租人一般只需支付全部設(shè)備金額的20%-40%，即可在經(jīng)濟(jì)上(也僅僅在經(jīng)濟(jì)上)擁有設(shè)備的所有權(quán)，享受如同對(duì)設(shè)備百分之百投資的同等稅收待遇。設(shè)備成本中的大部分資金則通過(guò)以出租的設(shè)備為抵押，由銀行、保險(xiǎn)公司和證券公司等金融機(jī)構(gòu)貸款解決，貸款人提供信貸時(shí)對(duì)出租人無(wú)追索權(quán)，其資金償還的保障在于設(shè)備本身及租賃費(fèi)，同時(shí)需出租人以設(shè)備第一抵押權(quán)、租賃合同及收取租金的受讓權(quán)作為對(duì)該項(xiàng)貸款的擔(dān)保。

2、經(jīng)營(yíng)性租賃。也稱為操作性租賃，是指融資性租賃以外的其他一切租賃形式。它是指當(dāng)企業(yè)需要短期使用設(shè)備時(shí)，可采取向租賃公司短期租賃設(shè)備，并由租賃公司提供維修等售后服務(wù)，這是一項(xiàng)不可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)。

3、融資性租賃。它是指當(dāng)企業(yè)需要添置設(shè)備時(shí)，企業(yè)不是向金融機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)貸款來(lái)購(gòu)買設(shè)備，而是委托租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求和選擇代為購(gòu)入設(shè)備，然后企業(yè)以租賃的方式向租賃公司租賃設(shè)備，從而使企業(yè)達(dá)到融通資金的目的。

4、轉(zhuǎn)租賃。轉(zhuǎn)租是租進(jìn)租出的做法，即由出租人從一家租賃公司或從制造廠商租進(jìn)一項(xiàng)設(shè)備后轉(zhuǎn)租給用戶。

5、節(jié)稅租賃。它是指，這項(xiàng)租賃在稅收上能真正享受租賃的待遇，即出租人有資格獲得加速折舊及投資減稅等稅收優(yōu)惠，并且以降低租金的形式向承租人轉(zhuǎn)讓其部分稅收優(yōu)惠，而承租人用于籌措設(shè)備的租賃成本低于貸款購(gòu)買成本。

6、直接租賃。直接租賃是購(gòu)進(jìn)租出的做法，即由出租人用在資金市場(chǎng)上籌借到的資金，向制造廠商支付貸款，購(gòu)進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶(承租人)。

7、售后租賃。指設(shè)備物主將自己擁有的部分資產(chǎn)(如設(shè)備、房屋等)賣給租賃公司，然后再?gòu)脑撟赓U公司租回來(lái)的做法。這是當(dāng)企業(yè)缺乏資金時(shí)，為改善其財(cái)務(wù)狀況而采取的對(duì)企業(yè)非常有利的一種做法。

8、銷售式租賃。也稱為非節(jié)稅租賃。這類租賃在考慮租賃以稅收為基礎(chǔ)的國(guó)家的稅法上通常被當(dāng)作分期付款交易來(lái)對(duì)待。

三、辦理遺囑信托的步驟有哪些?

(一)鑒定個(gè)人遺囑：在遺囑中必須明確以信托為目的的財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，并明確表示用該財(cái)產(chǎn)建立信托的意愿，這是遺囑信托成立的必備條件

(二)確立遺囑信托：首先，要確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。信托機(jī)構(gòu)作為遺囑信托的受托人，首先要確知死者對(duì)于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。其次，確立遺囑執(zhí)行人和遺產(chǎn)管理人。信托機(jī)構(gòu)要成為遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人，必須由法院正式任命。第三，通知有關(guān)債權(quán)人和利害關(guān)系人。信托機(jī)構(gòu)在被正式任命為遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人之后，應(yīng)在報(bào)紙上刊登公告向死者的債權(quán)人發(fā)出正式通知，要求債權(quán)人在指定的期限(一般通知發(fā)出后的4～6個(gè)月)之內(nèi)出示其對(duì)死者的債權(quán)憑證，據(jù)以掌握和清償債務(wù)。同時(shí)，信托機(jī)構(gòu)還要向死者的繼承人和被遺贈(zèng)人兩種利害關(guān)系人發(fā)出正式通知。

(三)編制財(cái)產(chǎn)目錄：受托人應(yīng)在被正式任命后的較短時(shí)間內(nèi)(通常為60天左右)與遺囑法庭一起完成對(duì)遺產(chǎn)的清理、核定。信托機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備好一個(gè)登記簿，仔細(xì)地將死者的財(cái)產(chǎn)集中起來(lái)，并記錄在登記簿上。

(四)安排預(yù)算計(jì)劃：信托機(jī)構(gòu)在受托管理遺產(chǎn)和執(zhí)行遺囑的過(guò)程中，會(huì)發(fā)生一系列的支付，為此，信托機(jī)構(gòu)須擬訂一個(gè)正式而詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，將現(xiàn)金來(lái)源與運(yùn)用逐項(xiàng)列示出來(lái)，若遺產(chǎn)的流動(dòng)性差，現(xiàn)有的和可能的現(xiàn)金來(lái)源不足以支付債務(wù)、稅款、喪葬費(fèi)、受托人初期的管理費(fèi)用等，則信托機(jī)構(gòu)應(yīng)制定一個(gè)出售部分財(cái)產(chǎn)的預(yù)算政策和計(jì)劃。

(五)結(jié)清稅捐款項(xiàng)：信托機(jī)構(gòu)應(yīng)付清與遺產(chǎn)有關(guān)的稅款，這些稅款主要有所得稅、財(cái)產(chǎn)稅和繼承稅。

(六)確定投資政策：如果遺囑中涉及為了受益人的利益而必須對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再投資的條款的話，受托人在準(zhǔn)備稅收申報(bào)單的同時(shí)，應(yīng)該制定適當(dāng)?shù)耐顿Y政策和計(jì)劃，選擇既安全靈活又盈利的投資工具進(jìn)行投資。信托機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行投資，要像對(duì)待自己的財(cái)產(chǎn)或投資一樣進(jìn)行決策，投資決策應(yīng)合理、及時(shí)、謹(jǐn)慎，需經(jīng)得起主管部門的定期檢查。

(七)編制會(huì)計(jì)賬目：信托機(jī)構(gòu)編制的會(huì)計(jì)賬目分為兩種：一種是在執(zhí)行遺囑或管理遺產(chǎn)階段，即辦理完各項(xiàng)遺產(chǎn)所得和債務(wù)、費(fèi)用支付后所作的會(huì)計(jì)賬目，這些會(huì)計(jì)賬目必須上交法院，經(jīng)其核定后，寄發(fā)給受益人若干副本，允許受益人在一定時(shí)期內(nèi)向法院提出異議。若無(wú)異議，法院則批準(zhǔn)信托機(jī)構(gòu)的該種會(huì)計(jì)賬目。

(八) 進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分配：上交法院的會(huì)計(jì)賬目獲準(zhǔn)后，由法院簽發(fā)一份指示信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的證書。信托機(jī)構(gòu)在收到該證書后，視遺囑信托辦理的進(jìn)度決定行使分配權(quán)。若遺囑信托已經(jīng)辦完，則著手對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配;若仍有部分的投資或其他業(yè)務(wù)未結(jié)束，則等辦完之后再行分配。